ТЦ Вікторія Рівне — триповерховий районний торговий центр на вул. В’ячеслава Чорновола, 10, на початку центральної вулиці. Будівля і стоянка під нею стоять на приватній ділянці, а площа перед входом — міська земля в оренді. Саме цей поділ визначає, хто платить за плитку, кіоски й паркомісця і чому сесія міськради не може сама прибрати тимчасові споруди.
Для вас це щоденний вузол, а не об’єкт нерухомості. Тут сходяться пішохідний потік, маршрутна зупинка і вузький проїзд однієї з найзавантаженіших вулиць. У липні 2025 року з площі демонтували шість тимчасових споруд, але точну кількість нових місць і те, чи стоянка буде платною, офіційно так і не назвали. До 5 жовтня 2026 року ділянка Чорновола між Драгоманова і Соборною перекрита через водовідведення, тож під’їзд відрізняється від звичного.
Нижче — хто розпоряджається будівлею, як працює оренда площі, що записано в схемі благоустрою і що з цього можна звірити на місці, а також години з довідників і типові помилки щодо «міської» парковки.
1. Хто розпоряджається будівлею
Торговий центр працює як орендний майданчик, а не як єдиний магазин. Юридична особа — ТОВ «Аптека-Центр», код ЄДРПОУ 22571022, зареєстрована 26 липня 2002 року за тією самою адресою, індекс 33028. Основний вид діяльності — надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна (КВЕД 68.20). Статутний капітал — 1 680 000 грн, директор — Микола Миколайович Захарук. Ці дані є у витязі з Єдиного державного реєстру станом на лютий 2026 року.
Будівля цегляна, на несучих стінах, три поверхи, формат каталоги нерухомості описують як районний. Паркінг відкритий. Оренду площ у довідниках подають за телефоном (0362) 22-21-28; інший номер, 0362 22-20-04, фігурує в каталогах як контакт центру. Окремого публічного сайту з переліком орендарів немає, тож склад магазинів змінюється без єдиного табло: на перших поверхах тримаються крамниці одягу, взуття, тканин і рукоділля, музичних інструментів, поруч працюють аптеки на сусідніх номерах вулиці.
Години в довідниках збігаються не завжди, бо їх задає не будівля, а кожен орендар. Найчастіше фіксують такий режим: понеділок–п’ятниця 10:00–19:00, субота 10:00–18:00, неділя 10:00–17:00. Перед візитом за конкретною крамницею варто звірити вивіску: частина точок зачиняється раніше за сусідів, а вхід у спільні коридори після 19:00 вже не гарантований.
| Параметр | Значення | Джерело фіксації | На що впливає |
|---|---|---|---|
| Адреса | вул. В’ячеслава Чорновола, 10 | ЄДР, каталоги | Під’їзд і зупинка поруч |
| Юрособа | ТОВ «Аптека-Центр», ЄДРПОУ 22571022 | ЄДР, лютий 2026 | Хто платить за роботи на оренді |
| Поверхи / матеріал | 3 / цегла | каталог нерухомості | Тип оренди, без ліфтового хаба |
| Графік у довідниках | 10:00–19:00, сб до 18:00, нд до 17:00 | довідкові сервіси | Не єдиний для всіх магазинів |
| Паркінг | відкрита стоянка | каталог; заяви 2025 | Місця залежать від схеми заїзду |
Джерело: Єдиний державний реєстр (витяг через OpenDataBot, лютий 2026 року); каталоги комерційної нерухомості та довідкові сервіси, без окремого офіційного сайту центру.
2. Дві ділянки і межа повноважень міста
Архітектор Сергій Коновалов у жовтні 2024 року публічно розвів дві ділянки: одна у приватній власності, на ній будівля і стоянка; друга — сама площа перед центром — в оренді у підприємців. Місто лишається власником другої ділянки, але розпоряджається нею в межах договору оренди. Поки оренда чинна, демонтаж, плитка і схема заїзду йдуть через орендаря, а не через бюджетну програму благоустрою.
Приводом до розмови стала електронна петиція рівнянина Дмитра Гунька з вимогою прибрати кіоски і поставити фонтан. За попереднього міського голови Володимира Хомка юридичних важелів не знайшли: частина тимчасових споруд мала паспорти прив’язки від управління архітектури, частина стояла самовільно, муніципальна варта виходила на площу неодноразово. Восени 2024 року власники товариства, яких «Рівне Вечірнє» називає Галиною Вдовиченко і колишнім депутатом міськради Миколою Захарчуком, погодили оновлення. Плитку перед входом замінювали коштом ТОВ «Аптека-Центр», не з міського бюджету. Фонтан у схему не ввійшов: інвестора на нього не було.
У плані, про який писали в жовтні 2024-го, були понижені бордюри і тактильна плитка на переході, знесення кіосків, зона вуличної їжі, що не перекриває хід, збереження дерева біля зупинки заради тіні. У матеріалі фігурувала оцінка потоку — понад 20 000 людей на добу. Це не замір лічильника, а цифра з публічного обговорення схеми, тож для розрахунків місткості зупинки її краще не брати за норму.
3. Реальність проти графіка на площі
У липні 2025 року заступник міського голови Микола Дядюсь повідомив: демонтовано шість тимчасових споруд, натомість поставлено три нові, які, за його словами, вписуються в простір. Вивільнену землю віддали під парковку. Директор центру Микола Захарук уточнив, що схема благоустрою спирається на план, затверджений містобудівною архітектурною радою: більше паркомісць, зелена смуга вздовж тротуару, схема заїзду ще в роботі. Термін він оцінив у кілька місяців і не назвав дату завершення. Чи буде стоянка платною чи безкоштовною, міська рада тоді лишила відкритим.
На практиці це виглядає так. Людина виходить з маршрутки на початку Чорновола, розраховує на навіс і короткий безкоштовний підхід до магазину. Замість ряду кіосків бачить плитку, жовті конуси і три нові тимчасові споруди. Каву біля входу вже не купити в старому форматі, тінь дає старе дерево, яке обіцяли не чіпати, а павільйон для пасажирів лишався в планах, без оприлюдненого акта здачі. Місця для авто з’явилися раніше за розмітку і правила: лишати машину можна було вже влітку 2025-го, але кількість місць мали порахувати лише після схеми організації руху.
| Дата | Що оголошено | Хто платить | Чого не назвали |
|---|---|---|---|
| Жовтень 2024 | Плитка, понижені бордюри, тактильна плитка, без фонтана | ТОВ «Аптека-Центр» | Строк здачі площі |
| Жовтень 2024 | Знесення кіосків, зона їжі, дерево біля зупинки | Орендар площі | Паспорт кожної споруди |
| Липень 2025 | 6 споруд демонтовано, 3 нові, парковка, зелена смуга | Орендар, не бюджет | Кількість місць і плата |
| Липень 2025 | Павільйон на зупинці, схема заїзду за кілька місяців | Не розведено в заявах | Дата і виконавець павільйону |
Джерело: повідомлення Рівненської міської ради і коментарі посадовців, викладені «Рівне Вечірнє» та Суспільним Рівне, жовтень 2024 — липень 2025 року.
Розбіжність графіка і вулиці тут механічна. Орендар фінансує роботи на своїй оренді й не зобов’язаний публікувати кошторис, як комунальне підприємство. Місто затверджує схему на архітектурній раді, але не ставить об’єкт у власний графік здачі. Поки схема заїзду не погоджена з організацією дорожнього руху, кількість місць лишається оцінкою, а не нормою. Перевірити можна просто: є розмітка і знак плати чи лише конуси й вільний асфальт.
4. Під’їзд, зупинка і години
Центр стоїть на початку Чорновола, координати в каталогах — 50.618188, 26.251782. Пішки від майдану Незалежності це кілька хвилин уздовж вулиці. Зупинка громадського транспорту — поруч із площею; видимість підходу автобуса якраз і була аргументом знесення кіосків. Навіс у схемі 2024–2025 років передбачений, окремого підтвердження, що його здали, у відкритих повідомленнях ради немає.
З 18 вересня до 5 жовтня 2026 року закрита ділянка Чорновола від перехрестя з Драгоманова у бік Соборної, близько 92 м. Там завершують водовідведення в межах проєкту Interreg NEXT Poland–Ukraine з Любліном, кошти Європейського Союзу, не міський ремонт тротуару біля центру. Автобус №4 і маршрутки №37, 46, 61, 61А, 66 йдуть об’їздом через вулицю Княгині Ольги; спецтранспорт і екстрені служби проїзд мають. Суспільне Рівне зазначало, що через скупчення на Чорновола фактичний інтервал уже відхилявся від графіка ще до цього перекриття: у місті 30 вересня 2026 року на лінію вийшли 50 тролейбусів і 132 автобуси, піковий інтервал тролейбуса 5–12 хвилин, після 19:00 — 15–35 хвилин.
Для візиту в ці дні надійніше закладати запас 15–20 хвилин і виходити на попередній зупинці, якщо ваш маршрут у об’їзді. Після 5 жовтня 2026 року обмеження мало зняти, якщо підрядник витримає строк, названий в. о. міського голови Віктором Шакирзяном. Графік магазинів від дорожніх робіт не залежить: він лишається в межах 10:00–19:00 у будні за довідниками, з коротшим днем у суботу й неділю.
5. Від чого залежить результат на місці
Результат для пішохода і водія тримається на кількох умовах, а не на формулюванні схеми.
- Чинність оренди площі: поки договір у ТОВ «Аптека-Центр», роботи і правила стоянки задає орендар.
- Паспорт прив’язки тимчасової споруди: без нього кіоск можна демонтувати, з ним — лише після закінчення строку або порушення умов.
- Погоджена схема заїзду: без неї кількість місць і напрямок руху не зафіксовані.
- Окреме рішення про плату: орендна стоянка не стає безкоштовною лише тому, що земля міська.
- Дорожній графік Чорновола: перекриття 92 м до 5 жовтня 2026 року змінює під’їзд незалежно від площі перед центром.
Якщо хоча б одна умова не виконана, на вулиці лишається проміжний стан: конуси замість розмітки, три нові споруди замість чистого тротуару, зупинка без павільйону. Це не збій однієї служби, а стик приватної будівлі, орендної площі і комунального проїзду.
Поширені помилкові уявлення
Перше: площа перед входом — двір центру, і місто не має до неї стосунку. Насправді будівля приватна, а площа в оренді. Місто може не продовжити оренду або вимагати паспорт прив’язки, але не фінансує плитку з бюджету, поки роботи взяв орендар.
Друге: демонтаж шести кіосків уже означає безкоштовну стоянку і павільйон. У заявах липня 2025 року плата не визначена, кількість місць відкладена до схеми руху, павільйон названий наміром. Три нові тимчасові споруди на площі лишилися.
Третє: години на вивісці центру спільні для всіх магазинів. Довідковий графік 10:00–19:00 описує типовий режим, а не договір оренди. Орендар крамниці зачиняється за власним розкладом, і після 19:00 спільний вхід може бути вже зачинений.
Перед візитом звіряйте три речі: вивіску конкретного магазину, знак плати на стоянці і те, чи зняте перекриття Чорновола після 5 жовтня 2026 року. Якщо розмітки й знака немає, місце не є підтвердженим паркомісцем, навіть коли на плитці стоять автівки. Орендна площа не дає вам права вимагати фонтан чи безкоштовну стоянку, але дає право бачити, чи збігається схема архітектурної ради з тим, що стоїть біля зупинки.
Межа цих порад проста. Кількість місць, тариф стоянки і дата здачі павільйону у відкритих повідомленнях ради після липня 2025 року не зафіксовані. Графік магазинів узятий з довідників, не з договору оренди. Якщо потрібна довідка для скарги, її дає паспорт прив’язки і договір оренди, а не фото конусів.
